Главная - Задать вопрос юристу

Уважаемые гости сайта!
На интересующие Вас вопросы по проблемам ЖКХ отвечает юрист Виктория Викторовна Плеханова.
Обратная связь:  Lawyer-com-dozor@mail.ru

Всего вопросов и ответов: 6


Алина (Барнаул)
от: 21-04-2011 18:48

Здравствуйте, Виктория Викторовна!


Скажите, пожалуйста, кем установлен тариф на текущее содержание и ремонт жилья? Я не могу найти постановление администрации города, которое унифицировало бы эти тарифы?

Ответ: 

Уважаемая Алина!


В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое производится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.


Администрация города не уполномочена на установление тарифов по текущему содержанию и ремонту жилого помещения.

Спасибо за вопрос.

С уважением, В.В. Плеханова.

Антон (Барнаул)
от: 19-04-2011 11:38

Здравствуйте!


Я не могу понять, как начисляются платежи за воду?


У меня стоит счетчик, но каждый раз квитанция приходит не только на то, что потреблено по счетчику, но и на какие-то мифические кубы. Законно ли это? Как должна начисляться плата?


В УК объясняют, что мы обязаны платить разницу между показаниями счетчика общедомового и фактически потребленного кол-ва воды на дом. Почему так? Я то знаю, сколько точно я потребил? Почему я за соседа то платить должен?

Ответ: 

Уважаемый Антон!


В сответствии со ст. 157 ЖК РФ  размер платы за ком.
услуги осуществляется исходя из показаний приборов учета, либо по
нормативу потребления. Постановление правительства № 307 от 23 мая 2006
года устанавливает Правила оказания коммунальных услуг гражданам, в
которых подробно регламентируются вопросы начисления платы за услуги
водоснбжения. В частности, п. 22 данных правил устанавливает порядок
начисления платежей в квартирах, где установлены приборы учета при
оснащении дома общим прибором учета. Из анализа норм данного
постановления, а также ЖК РФ, возможно сделать вывод о том, что
начисление платы по индивидуальным приборам учета может осуществляться
четко по его показаниям. УК может начислить дополнительные кубы только
за содержание общедомового имущества (в соотв. с ч.1 ст. 156 ЖК РФ), но
эта сумма незначительна и может начисляться только в летнее время.


Спасибо за вопрос.

Оксана Георгиевна (Барнаул)
от: 19-04-2011 11:26

Можно ли самим инициировать собрание жильцов, или это должна обязательно делать Управляющая компания?

Ответ: 

Уважаемая Оксана Георгиевна!

Вопросам об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме посвящены статьи 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Ч.2 ст. 45 ЖК определяет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников в данном доме.

Это значит, что если Вы являетесь собственником жилья в доме, Вы можете инициировать собрание,  либо это может сделать любой другой собственник в указанном доме. Кроме того, управляющая компания не имеет законного права выступать инициатором собраний, так не является собственником. Процедуру проведения собрания жильцов, инициированного неуполномоченным лицом (несобственником, либо управляющей компанией) возможно оспорить в суде и признать решения такого собрания недействительным.

Спасибо за вопрос.

Задать вопрос


Навигация


Терентьев А.В.

А.В.Терентьев


Суслова Л.А.

Л.А.Суслова


Уважаемые гости сайта! Для вашего удобства создана электронная версия информационного бюллетеня "Коммунальный дозор"! Мы продолжаем бороться с беспределом, который творится сегодня в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и нас очень радует, что мы в этой борьбе не одни! Надеемся, что наш сайт будет полезен для Вас и поможет найти ответы на волнующие вопросы, разрешить актуальные проблемы!
С уважением, депутат Государственной Думы Александр Терентьев, депутат Алтайского краевого Законодательного Собрания Людмила Суслова.