Здравствуйте, Виктория Викторовна!
Скажите, пожалуйста, кем установлен тариф на текущее содержание и ремонт жилья? Я не могу найти постановление администрации города, которое унифицировало бы эти тарифы?
Ответ: Уважаемая Алина!
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое производится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.
Администрация города не уполномочена на установление тарифов по текущему содержанию и ремонту жилого помещения.
Спасибо за вопрос.
С уважением, В.В. Плеханова.
Здравствуйте!
Я не могу понять, как начисляются платежи за воду?
У меня стоит счетчик, но каждый раз квитанция приходит не только на то, что потреблено по счетчику, но и на какие-то мифические кубы. Законно ли это? Как должна начисляться плата?
В УК объясняют, что мы обязаны платить разницу между показаниями счетчика общедомового и фактически потребленного кол-ва воды на дом. Почему так? Я то знаю, сколько точно я потребил? Почему я за соседа то платить должен?
Ответ: Уважаемый Антон!
В сответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за ком.
услуги осуществляется исходя из показаний приборов учета, либо по
нормативу потребления. Постановление правительства № 307 от 23 мая 2006
года устанавливает Правила оказания коммунальных услуг гражданам, в
которых подробно регламентируются вопросы начисления платы за услуги
водоснбжения. В частности, п. 22 данных правил устанавливает порядок
начисления платежей в квартирах, где установлены приборы учета при
оснащении дома общим прибором учета. Из анализа норм данного
постановления, а также ЖК РФ, возможно сделать вывод о том, что
начисление платы по индивидуальным приборам учета может осуществляться
четко по его показаниям. УК может начислить дополнительные кубы только
за содержание общедомового имущества (в соотв. с ч.1 ст. 156 ЖК РФ), но
эта сумма незначительна и может начисляться только в летнее время.
Спасибо за вопрос.
Можно ли самим инициировать собрание жильцов, или это должна обязательно делать Управляющая компания?
Ответ: Уважаемая Оксана Георгиевна!
Вопросам об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме посвящены статьи 44-48 Жилищного кодекса РФ.
Ч.2 ст. 45 ЖК определяет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников в данном доме.
Это значит, что если Вы являетесь собственником жилья в доме, Вы можете инициировать собрание, либо это может сделать любой другой собственник в указанном доме. Кроме того, управляющая компания не имеет законного права выступать инициатором собраний, так не является собственником. Процедуру проведения собрания жильцов, инициированного неуполномоченным лицом (несобственником, либо управляющей компанией) возможно оспорить в суде и признать решения такого собрания недействительным.
Спасибо за вопрос.